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Objektnummer: 13884 (48886) Anbieter: DER IMMO TIP

Investment mit Potential - Bürohäuser für 275,00 EUR/m² zu verkaufen

Immobilienart:
Bürogebäude
Objekt-ID:
48886
Lage:
Thiendorf
Straße:
Zur Teichwirtschaft
Grundstücksfläche:
ca. 7.189,00 m²
Nutzfläche:
ca. 2.570,00 m²
Bürofläche:
ca. 2.570,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.570,00 m²
Alter:
ALTBAU
Kaufpreis:
650.000,00 €
Kaufpreis/m²:
252,92 €
Käuferprovision:
5,95 %
test
 
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Hausansicht
Grundriss Obergeschoss Haus A
Grundriss Obergeschoss Haus B
Lageplan
Umgebungsplan
 
 

Objekt

Zum Verkauf stehen zwei Bürohäuser die sich auf einem 7.189 m² großen Grundstück befinden.

Das 2-etagige Gebäude A verfügt über eine Gesamtläche von ca. 830 m² und das 3-etagige Gebäude B über eine Gesamtfläche von ca. 1.730 m² .

Das Gebäude A ist aktuell vermietet.

Bei einer angenommenen Miete von ca. 4 €/m² ist eine jährliche Soll-Miete von ca. 123.400 € erzielbar.

Lage

Die Bürogebäude befinden sich in Thiendorf. Seit dem 1. Januar 2016 gehören die Ortsteile Dobra, Kleinnaundorf, Tauscha, Würschnitz und Zschorna der ehemaligen Gemeinde Tauscha zur Gemeinde Thiendorf.

Damit leben in den nun 14 Ortsteilen ca. 3.700 Einwohner auf einer Fläche von rund 70 km² im Norden des sächsischen Landkreises Meißen.

Die Autobahn 13 ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Somit gelangt man in Kürze auf die A 4 sowie die A17.

Ausstattung

Das Bürohaus ist zum Teil mit Asbest versehen.Bei Veränderung des Objektes bedürfen diese Teile einer bestimmten Behandlung.

sonstiges

Baujahr: 1985

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 70,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25,9 kWh/(m²*a)

Beide Häuser verfügen je über einen separaten Energieausweis.

Haus A: Verbrauchsausweis vom 11.12.2015, gültig bis 10.12.2025, Flüssiggas, Baujahr 1985, Baujahr Heizung 2001, Energieverbrauch Wärme 70,2 kWh - Warmwasser enthalten, Energieverbrauch Strom 25,9 kWh.
Haus B: Bedarfsausweis vom 21.12.2015, gültig bis 20.12.2025, Flüssiggas, Baujahr 1985, Baujahr Heizung 2001, Primärenergiebedarf 283,7 kWh

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

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DER IMMO TIP
Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon: 0351 43 31 30
Telefax: 0351 433 13 18
E-Mail: schatz[at]der-immo-tip.de
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USt-IdNr.: DE 185391470
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Postfach 12 00 20 in 01001 Dresden
Handelsregister Amtsgericht Dresden HR 14242

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