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Objektnummer: 22193 (52725) Anbieter: DER IMMO TIP

Solide Kapitalanlage in ruhiger grüner Lage!

Immobilienart:
Wohnung
Objekt-ID:
52725
Lage:
Pirna
Straße:
Dr.-Benno-Scholze-Straße
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 139,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 139,00 m²
Alter:
ALTBAU
Kaufpreis:
389.200,00 €
Kaufpreis/m²:
2.800,00 €
Mieteinnahmen SOLL:
14544
Garagen:
1
test
 
Eingangsbereich
 
 

Objekt

Wir präsentieren Ihnen etwas Besonderes!

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Architektur Innen sowie Außen mit bis zu 4,60 Meter Deckenhöhe.

Zum Verkauf steht eine 3-Raum Eigentumswohnung im Loftcharakter mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 139 m² im Erdgeschoss sowie inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz.

Die Immobilie kann als Büro, Praxis oder einfach zum Wohnen genutzt werden.
Die kalkulierte Miete setzt sich aus der Kaltmiete + 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz zusammen. Derzeit können noch zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Insgesamt 15 großzügige 3 bis 4 Raumwohnungen sind in dieser denkmalgeschützten Industrieimmobilie, welche zwischen 1956 bis 1958 errichtet und in den Jahren 2011 bis 2016 aufwendig sowie hochwertig saniert wurde, entstanden. Die Wohnflächen betragen zwischen 130 m² und 230 m².

Die hellen und barrierearmen 3 bis 4 Raumwohnungen mit Fußbodenheizung und jeweils 2 Bädern, haben einen individuellen Charme. Großzügige Fensterfronten mit Wärmeschutzverglasung in hochwertigem Aluminium und die teilweise geschwungenen Wände vermitteln ein beeindruckendes urbanes Flair.

Gern stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen /Informationen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnungen befindet sich in Pirna.


Pirna ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen. Pirna grenzt im Norden an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Bad Gottleuba-Berggießhübel (Stadt), Bahretal, Dohma, Dohna (Stadt), Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Heidenau (Stadt), Lohmen, Stadt Wehlen (Stadt) und Struppen.

Pirna liegt am oberen Beginn der Elbtalweitung, wo die Wesenitz von Norden und die Gottleuba von Süden in die Elbe münden. Es liegt an der schollentektonischen Nahtstelle von Erzgebirge und Westsudeten, die sich nach Westen zum Grabenbruch des Elbtalkessels weitet. Pirna ist im Norden durch das Westlausitzer Hügel- und Bergland mit der Lausitzer Verwerfung und im Süden durch das Vorland des Osterzgebirges umgeben. Östlich von Pirna durchquert die Elbe das Elbsandsteingebirge in einem Durchbruchstal, das bis in das Stadtgebiet hineinreicht. Pirna wird daher auch das Tor zur Sächsischen Schweiz genannt. Die 1992 eingeweihte Sächsische Weinstraße führt von hier elbabwärts über Pillnitz, Dresden und Meißen bis Diesbar-Seußlitz.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind u.a.:


* barrierefrei/-arm
* Faltschiebefenster
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluß
* moderne Parkettböden
* Terrasse & Garten
* hochwertige Natursteinbäder mit Badewanne und Dusche

sonstiges

Baujahr: 1956

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

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USt-IdNr.: DE 185391470
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Postfach 12 00 20 in 01001 Dresden
Handelsregister Amtsgericht Dresden HR 14242

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